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Mit Rechner und Tools Checken Sie es!

Erstellen Sie Ihre persönliche Berechnung mit dem Zins Tool und finden Sie heraus, wie hoch für Ihr Vorhaben die zu erwartende Zinsbelastung ist. Dies ist immer auch abhängig von Ihrem individuellen Status und dem zur Verfügung stehenden Eigenkapital. Dies dient allerdings nur zur ersten Orientierung. Detailliert kann eine Berechnung nur erfolgen, wenn uns alle Informationen vorliegen. Hierzu können Sie gern einen Vorschlag anfordern, oder Sie vereinbaren ein Gespräch, gern auch online. Alles was Sie dazu benötigen ist ein Internetfähiger Computer und Ihr Telefon.

Ihre Nachricht wird von den Systemen des Internetportales nicht gespeichert, sondern direkt an den Empfänger geleitet. Bei unrichtig eingetragenen Empfängeradressen erfolgt keine Nachbereitung.

Unsere Website bietet an mehreren Stellen die Möglichkeit, direkt mit uns in Kontakt zu treten. Die von Ihnen dabei eingegeben Daten verwenden wir ausschließlich zur Erreichung des jeweiligen Zwecks Ihrer Kontaktaufnahme. Der Kontaktaufnahme können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen. Nutzen Sie hierfür bitte unsere Kontaktdaten im Impressum.

10 wichtige Regeln bei der Baufinanzierung!

  • Vorbereitung und Planung, wie hoch sind die Anschaffungskosten oder Baukosten und was sind die Nebenkosten.
  • Tragfähigkeit der monatlichen Belastung.
  • Eigenkapital oder Ersatzsicherheiten um den Beleihungsauslauf zu senken, um bessere Konditionen zu erhalten.
  • Auf den Effektivzins achten, denn dieser weist die Gesamtkosten aus.
  • Bei unterschiedlichen Finanzierungsmodellen auf die Gesamtkosten achten, denn die monatliche Rate hängt auch von der Tilgung ab. Bei 1 % Tilgung ist die Annuität=Zins und Tilgung zwar gering, aber die Laufzeit und das Risiko steigt, da wenig getilgt wird.
  • Bei niedrigen Zinsen eine möglichst hohe Tilgung wählen.
  • Finanzierungen mit Tilgungsaussetzung für Verbraucher lieber meiden, denn diese sind fast immer wesentlich teurer und haben zusätzliche Risiken.
  • Angst vor steigenden Zinsen ist ein schlechter Berater und ein teurer Verkaufshelfer.
  • Riester Darlehen nach Möglichkeit meiden, denn oftmals wird vergessen, dass ein fiktives Wohnförderkonto gebildet wird, welches fiktiv mit 2 Prozent verzinst wird. Auf das nicht vorhandene Guthaben sind dann in der Bezugsphase Steuern fällig.
  • Unabhängige Beratung hilft Kosten sparen, diese können durchaus im Hohen 5 stelligen Bereich liegen. Je nach Laufzeit in Finanzierungssumme durchaus auch 6 stellig sein.
Das Allerwichtigste aber ist: Erfüllen Sie sich ihren Traum!!!

Zum Konditionscheck

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Zum Budgetrechner

Brieftasche Wieviel Immobilie können Sie sich leisten? Finden Sie es heraus. Vergessen Sie bei Ihrer Haushaltsrechnung nicht die Absicherung Ihrer Arbeitskraft. Es wäre doch schade wenn Sie ihr Traumhaus nach kurzer Zeit wieder verkaufen müssen, weil Sie Krank geworden sind.

Zum Nebenkostenrechner

Hauskauf Gebühren Checken Sie mit dem Nebenkostenrechner, ob Ihre Eigenmittel reichen um diese zu decken. Wenn nicht, dann kann es teuer werden und die Auswahl der Banken sinkt. Als Lösung bietet sich manchmal auch ein Verbraucherdarlehen zum Aufstocken der Eigenmittel an, was aber nur wenige Banken anbieten. Dies ist oftmals günstiger und senkt den Beleihungsauslauf.

Mieten/Kauf Vergleichsrechner

Home Schlüssel Welche Variante für Sie die Beste ist, hängt oftmals auch von den örtlichen Gegebenheiten ab und von den persönlichen Lebensumständen. Wer beruflich öfter den Ort wechselt, für den wird sich der Kauf kaum lohnen. Wenn der Markt überhitzt ist, dann sollte man lieber bauen statt kaufen, oder wer Besitz hat, der kann in einer solchen Situation mit Gewinn verkaufen. Ein weiterer Aspekt für Kapitalanleger oder Ruhestandsplaner sind die Gesamtkosten und ob nicht eine normale Anlage unter Berücksichtigung von laufenden Kosten der Immobilie wesentlich ertragreicher ist. Egal was Sie vorhaben, ohne Expertenrat wird es kaum gehen. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage!

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Erstinformation

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AV Finanz Andreas Vaak
1. Ihr Vermittler

Ihr Vermittler verfügt über eine Gewerbeerlaubnis nach § 34d Abs.1 GewO als Versicherungsmakler und ist unter der nachstehend genannten Registernummer in das Vermittlerregister nach § 11a GewO eingetragen. Er ist als Vermittler Ihr Ansprechpartner in den vereinbarten Versicherungsangelegenheiten und persönlich verantwortlich für seine Beratung nach §§ 60,61 und 63 VVG.
(1) Vermittler

AV Finanz Andreas Vaak

Grüner Winkel 17

18230 Ostseebad Rerik

D-15XH-M718U-51

(2) Ansprechpartner

Andreas Vaak

Grüner Winkel 17

18230 Ostseebad Rerik

Tel. 038296 748414

Fax 038296 748413

D-15XH-M718U-51

(3) Es bestehen keine Beteiligungen an oder von Versicherern oder deren Muttergesellschaften.

2. Ihr Vertragspartner

Ihr Vertragspartner ist stets die nachgenannte Gesellschaft und verfügt über eine Gewerbeerlaubnis nach § 34d Abs.1 GewO als Versicherungsmakler. Sollten Sie mit der Beratung durch Ihren o.g. Vermittler im Einzelfall nicht zufrieden sein, so können Sie sich jederzeit an Ihren Vertragspartner wenden.

(1) Vertragspartner

AV Finanz Andreas Vaak

Grüner Winkel 17

18230 Ostseebad Rerik

D-15XH-M718U-51

(2) Es bestehen keine Beteiligungen an oder von Versicherern oder deren Muttergesellschaften.

(3) Es besteht eine gesetzeskonforme Vermögensschadenhaftpflicht, diese wurde der IHK nachgewiesen.

Die Registrierung erfolgte über die IHK Rostock unter Registriernummer: D-15XH-M718U-51

3. Beratungsangebot Dem Kunden wird eine Beratung über den gewünschten Versicherungsschutz vor einer Vertragsvermittlung oder dem Abschluss eines Versicherungsvertrages angeboten. Ob der Kunde eine Beratung gewünscht und erhalten hatte, ergibt sich aus der Beratungsdokumentation oder einer Beratungsverzichtserklärung des Kunden.

4. Erlaubnis der weiteren Berufsausübung Der Versicherungsmakler verfügt zusätzlich über die Erlaubnis der weiteren Berufsausübung nach

(1) § 34c GewO als Makler, Finanzierungsvermittler eingetragen. Die Erlaubnis nach §34c Abs.1 Nr. 1, 1a , 2 GewO wurde vom Landkreis Bad Doberan, Kreis Ordnungsamt, August-Bebel-Str. 3 18209 Bad Doberan erteilt.

(2) § 34f Abs.1 S.1 GewO als Finanzanlagenvermittler und ist im Register eingetragen unter der Nummer D-F-184-CIV2-77

(3) § 34i Abs.1 S.1 GewO als Immobiliardarlehens- und Immobilienkreditvermittler unter der Nummer D-W-184-2L73-17

(4) Beratungsleistungen auf Grundlage des Versicherungsmaklervertrages und der Versicherungsvermittlung erfolgen in Erlaubnis nach § 34d GewO und betreffen nicht die vorgenannten weiteren registrierten Berufszulassungen. Weitere Tätigkeiten und Beratungsleistungen sind grundsätzlich aufgrund einer gesonderten Vereinbarung zu erbringen und nicht Gegenstand des Versicherungsmaklervertrages. Werden keine zusätzlichen Vereinbarungen getroffen, gelten die gesetzlichen Regelungen.

5. Gemeinsame Angaben Sofern Sie die Eintragungen im Vermittlerregister überprüfen möchten, so können Sie dies über die Internetseite
www.vermittlerregister.info
oder unter Telefon: (0 180) 60 05 85 0 (Festpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf)
oder bei der
DIHK e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin Telefon: (030) 20308-0 Internet: www.dihk.de
als registerführende gemeinsame Stelle nach § 11a GewO jederzeit veranlassen.
Sofern Sie mit unseren Dienstleistungen einmal nicht zufrieden sein sollten, können Sie folgende Stellen als außergerichtliche Schlichtungsstellen anrufen:
Versicherungsombudsmann e.V., Postfach 080 632, 10006 Berlin Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin
Online-Streitbeilegung via EU https://webgate.ec.europa.eu/odr

6. Grundlage der Beratung und Vermittlung 
 
Dem Mandanten/Kunden wird vom Vermittler hiermit mitgeteilt, auf welcher Grundlage die Beratung und Vermittlung des Vertrages erfolgt:

(1) Kostenfreie Beratung für den Kunden Der Vermittler erhält für die Vermittlung eines Versicherungsvertrages eine Courtage von dem Produktanbieter/Versicherer. Der Kunde schuldet dem Vermittler keine gesonderte Vergütung.