Baufinanzierung

Sandburg Baukindergeld für große Baumeister

Baufinanzierung

Sandburgen bauen oder Hausbau und Träume realisieren. Mit günstigen Zinsen in die eigenen 4 Wände!

Baufinanzierung: Das Wichtigste zuerst! 

Es gibt nicht die Eine richtige Lösung! Es gibt nur Deine richtige Lösung!
Welche Finanzierung für Dich die Richtige ist, dass finden wir gemeinsam heraus.

In fünf Schritten zu Deiner günstigen Baufinanzierung

Egal ob Du eine Wohnung finanzieren oder ein Grundstück kaufen willst, einen Neubau planst oder es sich um eine Sanierung deines existierenden Objekts handelt: Wir begleiten Dich in fünf einfachen Schritten zu Deiner maßgeschneiderten Baufinanzierung.

Tipp: Keine Angst vor den bösen Zinsen, den die lieben Bauhelfer Inflation, Tilgung und Lohnsteigerung sind auch mit von der Partie.

In fünf Schritten zur Baufinanzierung

Deine Schritte zur Erfüllung deines Traums

  • Mit dem Zins-Check kannst Du vorab eine erste Einschätzung zu deinen individuellen Konditionen für deine Baufinanzierung erhalten.
  • Fordere Deinen unverbindlichen Vorschlag für dein Baudarlehen an – einfach die Anfrage ausfüllen und das Formular online absenden.
  • In einem ersten telefonisch oder persönlichen Gespräch, gern auch online, lassen sich die ersten Fragen zu deinem Vorhaben klären. Dabei musst Du nicht dein Haus verlassen. Du  kannst ganz bequem auf der Couch vor deinem Bildschirm in kürzester Zeit mit unserer Unterstützung, die Finanzierung die zu Dir passt ermitteln. Aber Vorsicht, alle Angaben müssen zu 100% stimmen, Abweichungen können sonst zur unerwarteten Ablehnung führen.
  • So findest Du schnell deine günstige Baufinanzierung. Das Beste! Du kannst uns bis zum Abschluss der Finanzierung direkt in Anspruch nehmen. Wir helfen Dir beim Zusammenstellen deiner Unterlagen und führen eine Vorabprüfung durch. Erst wenn alles passt, dann werden die Unterlagen zur Bank weitergereicht. 
  • Frag jetzt bitte nicht welche Bank! Natürlich die Bank, die mit dem vorliegenden Konzept und Unterlagen mit Dir zusammenarbeiten will. Bei mehreren Anbietern natürlich die Bank mit dem besten Angebot! So macht Finanzierung Spaß!   
  • Das Beste: Dein Ansprechpartner ist immer nur ein paar Meter entfernt. Ein Griff zum Telefon reicht.
  • Danach erhältst Du von uns, nach Abschluss der Prüfung, die erstellten Anträge vom gewählten Finanzierungspartner. 
  • Nach erfolgter Kreditzusage erhältst Du deinen Baukredit. Ist doch nicht so schwer. 

Deine  Highlights noch mal auf den Punkt gebracht!

  • Persönliche Betreuung unabhängig und fair
  • Über 200 Finanzierungspartner im Vergleich
  • Top-Konditionen 
  • öffentliche Fördermittel wie KFW-Darlehen werden berücksichtigt
  • das neue Baukindergeld als Sondertilgung 
  • Tilgungssatzwechsel wenn gewünscht 
  • Sondertilgungen wenn gewünscht 
  • individuelle Planung und Unterlagenprüfung
Dies sind nur einige Beispiele. Spar Dir Zeit und Geld! Komm gleich zum Experten!

So wie die Gründung einer Familie steht das eigene Zuhause oft ganz oben auf der Liste der Lebensziele. Eine optimale Baufinanzierung ist der entscheidende Faktor, um dieses Ziel erfolgreich und ohne Umwege zu erreichen. Vertraue von Anfang an einem echten Profi. Er kennt sich am besten aus, woher und zu welchen Konditionen Du dein Baugeld erhältst.

Mache Uns zu deinem Partner bei der Verwirklichung deines Traums vom eigenen Zuhause. Langjährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilienfinanzierungen und die Auswahl aus über 200 Finanzierungspartnern sprechen dafür, dass auch Du über uns dein passendes Angebot für deine Baufinanzierung erhältst.

Gern erläutern wir Dir auch das Riesterdarlehen und die Tilgungsersatzprodukte wie Bausparen. Auch wenn ich die Tilgungsaussetzung für ein privaten Kredit für keine gute Idee halte, ebenso wenig wie ein Riesterdarlehen, so können wir gern darauf eingehen. 

Mit dem Budgetrechner hast Du schnell einen ersten Überblick über deinen Finanzierungsrahmen. So erfährst Du, welche Immobilienangebote für Dich finanzierbar sind. Wenn das verfügbare Kapital nicht ausreicht oder die monatliche Belastungsgrenze noch überschritten wird, dann empfiehlt sich ein Ansparplan um dein Eigenkapital zu erhöhen. Auf keinen Fall sollte dies zu Lasten deiner Existenz und deiner Absicherung für den Notfall erfolgen. Das ist Übrigens ein wichtiger Punkt in der Beratung zur Baufinanzierung. 

Koditionsrechner
Darlehenssumme:
Kaufpreis:
Postleitzahl:
Ort:
Objektart:
Wohnung Ein- oder Zwei-Familienhaus Mehr-Familienhaus Grundstück
Finanzierungszweck:
Kauf Bau Modernisierung Umschuldung

Welche Konditionen sind möglich? Mit dem Konditionsrechner berechnst Du deinen individuellen Zinssatz und die monatliche Rate für dein Traumobjekt. Vergleiche die sich verändernden Zinssätze für deine Baufinanzierungen bei unterschiedlichen Objektwerten, Darlehensbeträgen oder Sollzinsbindungen(Darlehenslaufzeit bzw. einfach Zinsbindungsdauer). 

Tipp: Nach 10 Jahren ist jedes Darlehen kündbar!

Aktuelle Bauzinsen und die Entwicklung der Zinsen zur Baufinanzierung

Die aktuelle Entwicklung der Bauzinsen ist zentral für die Frage, ob Du dich für eine kurz- oder langfristige Zinsfestschreibung entscheidest. Als Faustformel gilt: Je niedriger das Zinsniveau, desto länger sollte die Zinsbindung für die Baufinanzierung sein. Je höher das Zinsniveau, desto kürzer ist die Zinsbindung für die Baufinanzierung anzusetzen.

Zinsbindung

Vorteile

Nachteile

5-10 Jahre

  • Niedrigere Zinsen gegenüber Darlehen mit längerer Zinsbindung
  • Höhere Tilgung bei gleicher Annuität (Zinsen + Tilgung)
  • Nach zehn Jahren geringere Restschuld gegenüber Darlehen mit längerer Zinsbindung
  • Höhere Flexibilität bei steigendem Einkommen oder frei werdenden bzw. zufließenden Vermögenswerten
  • Vorteilhaft bei Erwartung fallender Zinsen
  • Mögliches Risiko von deutlich höheren Zinsen bei der Anschlussfinanzierung

länger als 10 Jahre

  • Sicherung des aktuellen niedrigen Zinsniveaus
  • Kündigung bzw. Teilkündigung nach zehn Jahren mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten möglich
  • Feste Kalkulationsgrundlage über einen längeren Zeitraum
  • Vorteilhaft bei Erwartung steigender Zinsen
  • Höhere Zinsen gegenüber Darlehen mit einer kürzeren Zinsbindung
  • Nach zehn Jahren höhere Restschuld gegenüber Darlehen mit niedrigerer Zinsbindung
  • Geringere Tilgung bei gleicher Annuität
Ärzte? – Können wir! Deine Baufinanzierung-FinanzierungGemeinsam mit der Deutschen Apotheker- und Ärztebank finanzieren wir Selbstständige und Angestellteder akademischen Heilberufe ohne Probleme. Auch besonderen Berufsgruppen, wie beispielsweisePhysiotherapeuten, können wir eine gesonderte Finanzierung ermöglichen.Einreichungsinformationen:• Einreichung per Upload• Schnelle Bearbeitung, i.d.R. innerhalb von zwei Bankarbeitstagen (etwas länger bei besonderen Berufsgruppen oder Praxisfinanzierungen)• Keine Begrenzung beim Beleihungsauslauf• Tilgung mindestens …
Hauskauf gut planen und Fehler vermeiden. Ein Hauskauf ist eine Entscheidung für dein Leben. Wo wirst Du in Zukunft wohnen und leben. Wie wirst Du dich in dem Umfeld fühlen und kannst Du dich dort so frei entfalten wie Du es dir vorstellst? Wenn es schon hier hapert, dann lieber Finger weg. Beim Kauf nicht unter …

Jetzt ist es aber an der Zeit für Deine Anfrage! Ich freue mich auf deinen Plan und auf die Umsetzung.

Baufinanzierung Anfrage

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